アキュラホームで注文住宅(6) 地盤改良

土地購入の際、切土であることを確認し、さらに造成前後の空中写真でも切土であることを念押して確認したのですが、残念なことに地盤改良が必要となってしまいました。

建物東側で自沈層が6mほどまで、西側は3m程まであるようです。火山灰系の土質。

設計士からはピュアパイル工法(150万円台)を勧められましたが、コンクリを6〜7mまで埋めてしまうと撤去が大変そう、ということで、鋼管杭、砕石パイルも見積もってもらっています。

鋼管杭は抜こうと思えば抜けますが支持層の8m程度まで刺す必要があり多分200万超え。

砕石パイルは撤去不要とされており100万円台後半かと思いますが信頼性が未知数なのと、本当に撤去不要なのかが結構怪しい。場所によって支持層の深さが違う土地に対し適切なのかも怪しい。

悩みます。設計士には、各工法の適用可否、見積もりを依頼し結果待ちの状況

教訓: どんなに自信があっても地盤改良の予算は確保しておくべき。